NIETYPOWY „BLIŹNIAK” – Wrocław Pawłowice

wro-pawlowice-56
Powierzchnia użytkowa 313,3 m2
Powierzchnia zabudowy 185,2 m2
Kubatura 1018,6 m3

Projektowany budynek mieszkalny, dwurodzinny, dwukondygnacyjny nie podpiwniczony został usytuowany na działce w kształcie nieregularnego wieloboku o bokach rozchodzących się od ulicy w głąb posesji. Sąsiadująca zabudowa, to przeważnie, domki mieszkalne, jednorodzinne z lat 70-tych oraz poniemieckie. Charakter architektury istniejącej jest zróżnicowany, obok niewielkich domków przedwojennych z dwuspadowymi dachami, wybudowano w latach 70-tych szereg domków jednorodzinnych z płaskimi dachami typu „kostka”. W najbliższym sąsiedztwie nowo projektowanego obiektu przeważa zabudowa z lat 70-tych, co wpłynęło w sposób decydujący na architekturę nowego budynku. Istotnym czynnikiem determinującym architekturę projektowanego domu była także, znaczna wielkość jego powierzchni użytkowej i kubatury w stosunku do powierzchni działki.

Biorąc powyższe czynniki pod uwagę, zaprojektowano budynek z płaskim stropodachem o nachyleniu 3 stopnie i rzutem wpisującym się w kształt działki. Projektant upewnił się co do słuszności zastosowania dachu płaskiego, pulpitowego po symulacjach komputerowych z dachem stromym, dwu-spadowym i płaskim. Budynek z dachem jak w projekcie wydawał się być znacznie lżejszym i mniejszym (mniejsza wysokość) niż dom z dachem dwuspadowym czy wielospadowym. Ze względu na niekorzystny stosunek powierzchni działki do powierzchni zabudowanej, zrezygnowano z garaży wbudowanych w budynek czy wolno stojących na rzecz miejsc postojowych usytuowanych bezpośrednio przed wejściem do domu, który można, ewentualnie, osłonić formą wiaty z materiałów lekkich i przeźroczystych np. stal, drewno, poliwęglan, szkło.

Dane techniczne

PARTER – część pierwsza (górna) 86,9 m2
1- wiatrołap 3,6 m2
2- hol + schody 18,6 m2
3 -pomieszczenie gosp. 5,1 m2
4 -WC 3,0 m2
5 -garderoba 4,0 m2
6 – pokój 13,2 m2
7 – salon + jadalnia 30,5 m2
8 – kuchnia 8,9 m2
wro-pawlowice-m39
PARTER – część druga (dolna) 84,9 m2
1- wiatrołap 3,9 m2
2 – hol + schody 17,6 m2
3 – pomieszczenie gosp. 5,1 m2
4 – WC 4,2 m2
5 – kuchnia 9,4 m2
6 – salon + jadalnia 30,3 m2
7 – schowek 2,9 m2
8 – pokój 11,5 m2

PODDASZE – część pierwsza (górna) 64,3 m2
1 – hol + schody 13,4 m2
2 – pokój 1 22,9 m2
3 – łazienka 8,9 m2
4 – pokój 2 19,1 m2
wro-pawlowice-m41
PODDASZE – część druga (dolna) 69,2 m2
1- hol + schody 16,4 m2
2 – łazienka 6,7 m2
3- pokój 1 13,0 m2
4 – pokój 2 15,1 m2
5 – pokój 3 18,0 m2